1 275 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
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2201 - 2205 Rue Barnes, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4K 1L2
Triplex jumelé sur un terrain de coin à Saint-Laurent. Deux 5 ½ et un 3 ½ entièrement rénovés en 2025. Cuisines, salles de bains, fenêtres, portes extérieures, panneaux électriques et plinthes électriques neufs. Très bons revenus locatifs. Près du parc Noël-Nord, des écoles et du REM Bois-Franc. Possibilité d'occupation dès le 1er juillet 2027 pour un acheteur admissible, sous réserve des conditions légales de reprise. Pour un bail annuel se terminant le 30 juin 2027, l'acheteur doit devenir propriétaire avant de transmettre l'avis, que le locataire doit recevoir au plus tard le 31 décembre 2026.
-
Superficie du terrain:
4 829 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
36'10" X 40'90" Irrégulières
1961
2 583,3 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Triplex jumelé situé sur un terrain de coin, à l'angle de la rue Barnes et du boulevard Keller, dans l'arrondissement de Saint-Laurent. L'immeuble comprend deux 5 ½ et un 3 ½, tous entièrement rénovés en 2025. Ses très bons revenus locatifs et l'ampleur des travaux déjà réalisés en font une belle occasion pour l'investisseur qui souhaite acquérir un immeuble rénové sans avoir à entreprendre lui-même des travaux dans les logements.
RÉNOVATIONS DE 2025
Chacun des trois logements bénéficie d'une cuisine neuve et d'une salle de bains neuve. L'isolation de ces pièces a également été refaite en laine minérale. Les trois logements ont été repeints, des luminaires encastrés ont été ajoutés et les planchers des deux logements supérieurs ont été sablés.
L'ancien système de chauffage à l'eau chaude a été remplacé par des plinthes électriques neuves dans les trois logements. Trois nouveaux panneaux électriques ont été installés et toutes les prises de courant ont été remplacées.
Les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées. Un nouvel escalier de secours et une nouvelle clôture du côté de la rue complètent les travaux extérieurs. Chaque logement dispose aussi de son propre espace de rangement extérieur, aménagé au niveau de l'unité.
EMPLACEMENT
La ligne d'autobus 170 Keller mène directement au métro Côte-Vertu. La station Bois-Franc du REM offre également un accès au centre-ville. On trouve dans le secteur l'école primaire Enfants-du-Monde, le pavillon sud de l'école Beau-Séjour et les commerces du Faubourg Bois-Franc. Le parc Noël-Nord offre une piscine extérieure, des jeux d'eau et des terrains sportifs en été, ainsi qu'une patinoire en hiver.
POSSIBILITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Un acheteur admissible à la reprise pourrait occuper l'un des logements à compter du 1er juillet 2027 et conserver les revenus locatifs des deux autres. Pour un bail annuel prenant fin le 30 juin 2027, l'acte de vente devra être signé et l'acheteur devra être devenu propriétaire avant de transmettre l'avis de reprise. Le locataire devra avoir reçu cet avis au plus tard le 31 décembre 2026. L'occupation demeure conditionnelle au respect des dispositions légales applicables et, au besoin, à l'autorisation du Tribunal administratif du logement.
Particularités du bâtiment
36'10" X 40'90" Irrégulières
1961
2 583,3 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
57'50" X 100'
4 828,69 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 6' X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 14'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 11'8" X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'4" X 9'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'4" X 9'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 9'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux lave-vaisselle (un au 2201 et un au 2203), ainsi qu'une cuisinière, un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse au 2205.
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
17.3%
-
4.7%
-
15.7%
-
51.1%
-
3.5%
-
41.7%
-
0.7%
-
42.6%
-
11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HADI MOUAWAD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HADI MOUAWAD INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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Bonjour, mon nom est HADI MOUAWAD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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