Open House Prochaine visite libre le samedi 6 décembre 2025 de 14H00 à 16H00

769 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

769 900 $

Prochaine visite libre

2025-12-06

14:00 - 16:00

375 Rue des Magnolias, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A3

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Addenda
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Découvrez cette magnifique maison clé en main, offrant un confort exceptionnel et un entretien irréprochable au fil des années. Elle propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Construite sans sous-sol, la propriété bénéficie d'une conception optimale qui limite grandement les risques d'infiltration d'eau. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité abondante dans toutes les pièces, créant un espace de vie chaleureux et invitant.

Les propriétaires ont investi considérablement dans l'amélioration de la maison depuis sa construction. Parmi les ajouts les plus remarquables, on retrouve un superbe solarium, déjà très lumineux et offrant une vue imprenable sur le terrain. Celui-ci peut facilement être converti en espace 4 saisons, ajoutant une pièce supplémentaire polyvalente et pleine de potentiel.

À l'extérieur, un très grand terrain vous offre intimité, tranquillité et une multitude de possibilités d'aménagement. La maison se situe dans un cul-de-sac, un emplacement idéal pour la sécurité, la paix et une qualité de vie exceptionnelle.

Pour compléter le tout, la toiture a été changée récemment et bénéficie d'une garantie, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les années à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 20'4" X 19'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 12' X 8'9" Céramique
Cuisine 2e niveau 13'2" X 12' Céramique
Salle d'eau 2e niveau 7'9" X 5'5" Céramique
Chambre principale 3e niveau 19'3" X 12'5" Parqueterie
Chambre 3e niveau 13' X 10'3" Parqueterie
Chambre 3e niveau 12'4" X 9'10" Parqueterie
Salle de bains 3e niveau 13'4" X 8'5" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'6" X 22'5" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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2 chaises bar, Rideaux sur mesure, patio set, tapis extérieur, Luminaires, stores, rideaux, pergola acheté en 2024, pavé 2024 + set, accessoires de piscine, chauffe-eau, aspirateur central, support TV, cellier, lave-vaisselle, trampoline, module de jeu.

Luminaires dans la salle a manger.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
375 Rue des Magnolias, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 22.4%
  • 18.5%
  • 21.1%
  • 23.2%
  • 49.6%
  • 21.7%
  • 1.5%
  • 27.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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