Situé au coeur de Laval, à l'intersection des boulevards Saint-Martin et Curé-Labelle, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Marché Adonis, des épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, stations-service et de tous les services essentiels.

L'unité offre une configuration très recherchée de trois chambres à coucher, un atout rare sur le marché locatif et résidentiel de Laval, particulièrement prisé par les familles et assurant une excellente stabilité locative.

Le condo est actuellement loué à 1550$/mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat. Il pourra également convenir à un futur propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation à moyen terme (fin de bail prévue en juin 2027).

Proposé à un prix très compétitif, nettement inférieur à plusieurs propriétés comparables du secteur, cet immeuble représente une occasion stratégique pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement.

L'unité présente un bon potentiel de valorisation et permettra à l'acheteur d'y apporter, au fil du temps, les améliorations souhaitées afin de l'adapter à ses goûts ou à sa stratégie d'investissement.

Du côté de la copropriété, des démarches ont été entreprises récemment afin d'optimiser la gestion et d'assurer un suivi plus rigoureux des différents aspects administratifs et techniques de l'immeuble et de se conformer à la nouvelle loi 16. Cette nouvelle approche vise à assurer une meilleure planification à long terme.

Une cotisation spéciale pour des travaux de toiture a été mise en place; la part relative à cette unité (environ 3400 $) a déjà été acquittée par le vendeur.

Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés souhaitant investir intelligemment dans un secteur central et en forte demande.